Tagespflege in Österreich verkaufen
Für eine gute Übergabe einer Tagespflege in Österreich zählen Standort, Team, Auslastung und die Einbindung in die regionale Versorgung. Wir besprechen Ihre Ziele und prüfen, welche Käufer oder Betreiber zu Ihrer Einrichtung passen könnten.
In Ihrem Tageszentrum in Österreich zählen vertraute Abläufe und bekannte Gesichter. Die Gäste finden dort Gesellschaft und eine klare Tagesstruktur, Angehörige gewinnen in dieser Zeit Freiraum für sich.
In Österreich entscheidet vor allem die Lage über den Preis. Standorte in Wiener Innen-Bezirken, in Linz an der Donau, in der Grazer Innenstadt oder in Salzburg ziehen Pflegeheim-Betreiber mit spürbaren Aufschlägen an, Standorte auf dem Land finden ihre Käufer eher bei regionalen Anbietern.
Wenn Ihnen wichtig ist, dass dieser Alltag für alle weitergeht, sprechen wir das offen an. Wir besprechen zuerst Ihre Vorstellungen, welche Käufer dazu passen, legen wir gemeinsam mit Ihnen fest. Die ersten Gespräche führt Michael Scheidel meist selbst.
Bei Tagespflege-Verkäufen in Österreich entscheidet die Werktag-Auslastung über den Multiple. Wer eine über zwei Jahre dokumentierte, konstante Auslastung von 85 Prozent und höher liefert und die BPGG-Pflegestufen sauber abbilden kann, sitzt in einer fundamental anderen Verhandlungsposition als der Standortbetreiber mit Wochen-Schwankungen.
Die 5 wichtigsten Hebel für einen erfolgreichen Tagespflege-Verkauf in Österreich
Woran das in der Praxis hängt, und was Sie selbst beeinflussen können.
- Werktag-Auslastung über 85 Prozent haltenEine Auslastung über 85 Prozent im 24-Monats-Schnitt bringt Multiples von bis zu 4,5x EBITDA. Unter 75 Prozent kostet das 0,3x bis 0,8x.
- Eigener Fahrdienst statt OutsourcingEin eigener Fahrdienst mit einer Tour-Auslastung über 60 Prozent wirkt sich direkt auf den Preis aus, ausgelagerte Fahrdienste kosten 0,2x bis 0,4x.
- 10-km-Einzugsgebiet dokumentierenEine gute Anbindung mit ÖPNV und Parkplätzen sowie viele Pflegebedürftige in der Nähe stabilisieren die Werktag-Auslastung, das bringt 0,2x bis 0,4x Aufschlag.
- Landes-Heimaufsicht-Übertragung vorab klärenEine vorab abgestimmte Übertragung der Genehmigung mit der Bezirkshauptmannschaft oder dem Land verkürzt den Prozess um 4 bis 6 Wochen.
- Vertraulich verkaufenPhase 1 läuft anonym über Vertraulichkeitsvereinbarungen, das ist wichtig, weil Ihre Gäste und ihre Angehörigen davon zunächst nichts merken sollen.
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Oder schreiben Sie uns eine Nachricht→Österreichs Tagespflege-Markt wächst in Wien, Linz, Graz, Salzburg und im Tiroler Inntal
Österreich hat rund 280 Tagespflegen, auch Tageszentren der Pflege und Betreuung genannt, mit zusammen etwa 7.800 Plätzen. Die Anbieterstruktur ist kleinteiliger als in der stationären Pflege, mit einer klaren Mehrheit konfessioneller Träger wie Caritas, Diakonie, Hilfswerk und Volkshilfe sowie kommunalen Tageszentren in Wien, Graz, Linz und Salzburg. Private Anbieter haben in Niederösterreich, der Steiermark und Tirol seit 2023 deutlich aufgeholt.
Drei Dinge prägen den österreichischen Tagespflege-Markt 2026. Die Zahl der Pflegegeld-Bezieher wächst überdurchschnittlich, heute sind es etwa 470.000 Personen, und die Politik will pflegende Angehörige gezielt entlasten. Kleinere Tagespflege-Verbünde mit 3 bis 8 Standorten sind für Pflegeheim-Betreiber attraktive Übernahmeziele. Und die Pflegestufen verschieben sich Richtung Stufen 3 bis 5, mit entsprechend höheren Tagsätzen von Land und Sozialversicherung. Pflegeheim-Betreiber kaufen Tagespflegen zunehmend auch deshalb, weil daraus später Bewohner für die stationäre Pflege werden. Die Anbindung an die Hauskrankenpflege über Hilfswerk und Caritas ist dabei ein zusätzlicher Werttreiber.
Österreichische Tagespflegen in den Wiener Innenbezirken, in Linz an der Donau, in der Grazer Innenstadt oder in Salzburg mit einer Werktag-Auslastung über 85 Prozent sind für Pflegeheim-Betreiber besonders interessant, die ihr Angebot erweitern wollen.
Bei einem strukturierten Verkaufsprozess kommen in Österreich typischerweise mehrere ernsthafte Käufer zusammen, österreichische Pflegeheim-Betreiber, die ihr Angebot erweitern wollen, Hilfswerk-nahe Strukturen mit regionalem Wachstum, deutsche Tagespflege-Gruppen mit Interesse an Österreich und Familieninvestoren mit Fokus auf Gesundheit. Die BPGG-Pflegestufen 1 bis 7 sichern zusammen mit den Tagsätzen der Länder die Finanzierung, vor allem für Gäste mit den Stufen 3 bis 5, der Hauptzielgruppe der Tagespflege. Die Anbindung an die Hauskrankenpflege über Hilfswerk und Caritas ist oft ein zusätzlicher Werttreiber, weil sie Klienten aus der ambulanten Pflege in die Tagespflege bringt.
Diese vier Käufergruppen sind 2026 in Österreich aktiv
Österreichische Pflegeheim-Betreiber
Sie betreiben bereits Pflegeheime und wollen ihr Angebot um Tagespflege erweitern.
Deutsche Tagespflege-Gruppen
Sie bauen ein Tagespflege-Netz im DACH-Raum auf und steigen dafür gezielt in Österreich ein.
Hilfswerk- und Caritas-Strukturen
Sie bauen regionale Netze im Bereich der konfessionellen Träger auf.
Familieninvestoren mit Pflege-Fokus
Sie streuen ihr Kapital im Gesundheitswesen und sehen in der wachsenden Tagespflege ein besonders attraktives Feld.
Was diese Käufer 2026 für österreichische Tagespflegen zahlen
Österreich liegt im mittleren Bereich der eigenen Tagespflege-Bandbreite. In den Wiener Innenbezirken, in Linz an der Donau, in der Grazer Innenstadt und in Salzburg gibt es wegen guter Lage und stabiler Auslastung oft Aufschläge.
| Größenklasse | Umsatz-Bandbreite | EBITDA-Multiple | Typische Käufer |
|---|---|---|---|
| Einzel-Tagespflege (bis 18 Plätze) | 0,4 bis 1,3 Mio. Euro | 2,2x bis 3,0x | Örtliche Anbieter mit Zukäufen, regionale Hilfswerk-Verbünde |
| Mittlere Tagespflege (18-30 Plätze) | 1,3 bis 3,5 Mio. Euro | 2,8x bis 3,8x | Tagespflege-Gruppen, Pflegeheim-Verbünde, die ihr Angebot erweitern |
| Tagespflege-Verbund (3 bis 5 Standorte) | 3,5 bis 10 Mio. Euro | 3,2x bis 4,0x | Größere Pflegegruppen, Familieninvestoren mit Pflege-Fokus |
| Größerer Tagespflege-Verbund | über 10 Mio. Euro | 3,6x bis 4,5x | DACH-weite Tagespflege-Gruppen, größere Pflege-Investoren |
Was den Verkaufspreis hebt und was ihn drückt
Genau diese Punkte bewegen den Preis Ihrer Tagespflege in Österreich am stärksten, wie hoch die Auslastung ist, welche Pflegestufen Ihre Gäste haben, wie gut der Standort erreichbar ist und wie der Fahrdienst organisiert ist.
Was den Tagespflege-Multiple bewegt nach oben
- Eine Auslastung stabil über 85 Prozent im 24-Monats-Schnitt, dazu eine dokumentierte Warteliste, das ist der stärkste Preis-Hebel.
- Viele Gäste mit Pflegestufe 3 bis 5, zusammen über 50 Prozent, das bedeutet einen höheren Tagsatz.
- Ein gut erreichbarer Standort in den Wiener Innenbezirken, in Linz an der Donau, in der Grazer Innenstadt oder in Salzburg, mit einem dokumentierten Einzugsgebiet von 10 Kilometern und guter ÖPNV-Anbindung.
- Ein eigener Fahrdienst mit zentral geplanten Touren, das zeigt österreichischen und deutschen Käufern, dass sich die Tagespflege ausbauen lässt.
Was den Tagespflege-Multiple drückt nach unten
- Schwankt die Auslastung unter 75 Prozent und ist unklar, wie sich die Belegung entwickelt, kostet das 0,3x bis 0,8x.
- Viele Gäste mit Pflegestufe 1 oder 2 bedeuten einen niedrigeren Tagsatz, das drückt die Gewinnmarge dauerhaft.
- Ein ausgelagerter Fahrdienst mit unklaren Vertragslaufzeiten, das ist ein Risiko für die Marge.
- Offene Befunde der Landes-Heimaufsicht oder BPGG-Auflagen, die noch nicht abgearbeitet sind.
Warum MSI für Ihren Tagespflege-Verkauf in Österreich
- Mehr als 20 Jahre Erfahrung im Pflege- und Healthcare-Sektor, dazu Erfahrung mit dem Verkauf von Tagespflegen und stationären Einrichtungen.
- Kontakte zu österreichischen Pflegeheim-Betreibern, zu Hilfswerk-nahen Strukturen, zu deutschen Tagespflege-Gruppen mit Interesse an Österreich und zu Familieninvestoren mit Fokus auf Gesundheit.
- Eine Einschätzung der Werthebel, die für Tagespflegen zählen, mit Blick auf Auslastung, Pflegestufen-Mix, Fahrdienst und Standort.
- Eine unverbindliche, vertrauliche Ersteinschätzung mit realistischen Preis-Spannen für Tagespflegen und einer Empfehlung, welche Käufer zu Ihnen passen könnten.
- Wir sprechen Käufer zunächst anonym an. Erst wenn beide Seiten nach der Vertraulichkeitsvereinbarung weiter Interesse haben, nennen wir Ihren Firmennamen.
Fragen zum Tagespflegeverkauf
Bei der Nachfolge einer Tagespflege zählen sowohl die wirtschaftliche Entwicklung als auch Standort, Team und Einbindung in die Versorgung. Die Antworten unten erläutern die wichtigsten Schritte, ohne den Wert oder die Käufernachfrage pauschal aus der Region abzuleiten.
Wann sollte ich mit der Nachfolgeplanung beginnen?
Was ist für den Wert einer Tagespflege wichtig?
Welche Unterlagen brauche ich für ein Gespräch?
Wie finde ich einen passenden Käufer oder Betreiber?
Wie kann ich die Anfrage vertraulich halten?
Was passiert mit dem Team und den Gästen während der Übergabe?
Wie lange dauert der Verkauf einer Tagespflege?
Was kostet die Begleitung?
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Verkäufer mit Käufern. Gründer mit Investoren. Betreiber mit Kapitalgebern. Michael Scheidel bringt mehr als 20 Jahre Branchenerfahrung in Pflege und Healthcare mit, dazu ein gewachsenes Netzwerk zu Entscheidern im Pflege- und Gesundheitssektor.