Unterallgäu, Feldkapelle zwischen Wiesen und Wald

Pflegedienst im Unterallgäu verkaufen

Sie haben Ihren Pflegedienst im Unterallgäu aufgebaut und denken über die nächste Phase nach? Wir helfen Ihnen, Ihre Optionen einzuordnen, den Verkaufsprozess vorzubereiten und passende Käufer anzusprechen.

Im Unterallgäu kennt man die Autos Ihres Pflegedienstes auf den Straßen zwischen Bad Wörishofen und Mindelheim. Ihre Kolleginnen und Kollegen fahren oft seit Jahren zu denselben Familien. Diese Vertrautheit lässt sich nicht von heute auf morgen ersetzen.

Im Unterallgäu sortiert die Lage die Käufer vor. Ein Pflegedienst im Zentrum von Bad Wörishofen oder Mindelheim zieht andere Interessenten an als einer am Rand des Landkreises.

Zuerst klären wir in einem vertraulichen Gespräch, was Ihnen für Ihren Pflegedienst wichtig ist. Danach sprechen wir gezielt Käufer an, die dazu passen. Die ersten Gespräche mit diesen Käufern führt Michael Scheidel persönlich.

Multiples sind kein Markt-Phänomen, sondern Funktion von belegbarer Substanz. Was an die Bandbreitenobergrenze geht, hat dokumentierte Belege für jeden Werthebel.

Michael Scheidel am Hafen
Michael Scheidel
Geschäftsführer und Gesellschafter, MSI Partners
TOP 5

Die 5 wichtigsten Schritte vor dem Pflegedienst-Verkauf im Unterallgäu

Diese Substanz baut sich nicht von selbst auf. Die folgenden fünf Schritte zeigen, was den Verkaufspreis Ihres Pflegedienstes am stärksten beeinflusst und in welcher Reihenfolge Sie sie angehen sollten.

  1. Saubere Zahlen vorbereiten
    Geprüfte Gewinnzahlen für die letzten 24 Monate. Ohne diese sauberen Zahlen rechnen Käufer automatisch einen Abzug von 0,5x bis 1x ein.
  2. Personal-Risiko reduzieren
    Binden Sie Schlüsselmitarbeitende mit Bonus- oder Bleibe-Vereinbarungen. Eine hohe Personal-Fluktuation kostet sonst 0,3x bis 0,8x beim Multiple.
  3. Compliance lückenlos dokumentieren
    MD-Prüfberichte, Versorgungsverträge und Genehmigungen gehören vollständig in den Datenraum. Lücken verlängern die Prüfung und drücken den Preis.
  4. Mehrere Käufer parallel ansprechen
    Eine strukturierte Suche mit 8 bis 15 vorausgewählten Käufern bringt mehrere qualifizierte Gespräche und damit Wettbewerb um den besten Preis.
  5. Vertraulichkeit durchhalten
    Phase 1 läuft anonym, abgesichert durch Vertraulichkeitsvereinbarungen. Erst nach der Vorprüfung geben wir Ihren Firmennamen an einzelne Käufer weiter.
BERATUNGSTERMIN

Unverbindliche Bewertung für Ihren Pflegedienst im Unterallgäu

30 Minuten, vertraulich und kostenfrei. Sie bekommen eine erste Einschätzung Ihres Verkaufspreises im Unterallgäu und erfahren, welche Käufer für Ihren Standort infrage kommen.

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PFLEGEMARKT UNTERALLGÄU 2026

Pflegemarkt im Unterallgäu 2026

Bevor wir Käufer ansprechen, ordnen wir Ihren Pflegedienst in den Markt ein. Im Unterallgäu zählen wir rund 55 ambulante Pflegedienste, verteilt auf drei sehr unterschiedliche Lagen. Mindelheim und Bad Wörishofen bilden die urbanen Kerne mit höherer Kaufkraft und mehr Wettbewerb. Hier sitzen die meisten Anbieter mit acht oder mehr Touren und dem höchsten Anteil an Pflegekunden mit Pflegegrad 3 und höher. Im Mittelfeld liegen Türkheim, die Nähe von Buchloe und das Memminger Umland mit klassischer Klientel und stabiler Auslastung, meist zwei bis fünf Touren pro Anbieter. Am Rand liegen Bad Grönenbach und das Memminger Land, geprägt von familiengeführten Anbietern mit kleinerer Tourenstruktur, oft als Ein-Touren-Betrieb mit enger persönlicher Bindung zu den Kundinnen und Kunden. Diese Dreiteilung prägt, was Käufer erwarten und welche Multiples sie bieten. Wer das versteht, verhandelt anders.

Drei Treiber prägen den Pflegemarkt im Unterallgäu 2026. Der erste ist der Zuzug älterer Menschen in die Kurorte Bad Wörishofen und Bad Grönenbach. Daraus entsteht eine kaufkräftigere Pflege-Klientel als im übrigen Schwaben. Der zweite ist die Anbindung an die Kliniken an der Paar in Aichach und das Klinikum Memmingen vor der Tür. Beide wirken als Zuweiser für höhere Pflegegrade und prägen das Klientel-Profil sichtbar. Pflegedienste mit dokumentierter Klinik-Anbindung zeigen typischerweise einen Pflegegrad-4-Anteil von über 25 Prozent, das erhöht die Abrechnungssicherheit. Der dritte Treiber ist der bundesweite Personalmangel, er drückt die Lohnkosten am Rand des Landkreises stärker als in den Kernen. Im Schnitt liegt der Lohnanteil am Umsatz inzwischen bei über 70 Prozent, bei kleinen Anbietern teils deutlich darüber. In Summe entsteht ein Bild, das Käufer differenziert lesen. Die Größe entscheidet, der Pflegegrad-Mix entscheidet mehr.

Im Unterallgäu ziehen Mindelheim und das Memminger Umland den Preis-Aufschlag.

Auf der Käuferseite ist das Unterallgäu 2026 ein bevorzugter Markt für deutsche Pflege-Investoren, die zukaufen wollen. Die Mischung aus Investoren mit Schwerpunkt Süddeutschland, einzelnen auf Pflege spezialisierten Familieninvestoren und überregionalen Strategen sorgt in gut vorbereiteten Verkäufen für mehrere qualifizierte Käufergespräche. Schweizer und österreichische Käufer schauen punktuell mit, wenn das Profil zu ihrer DACH-weiten Wachstumsstrategie passt.

KÄUFERGRUPPEN IM UNTERALLGÄU

Diese Käufergruppen sind 2026 im Unterallgäu aktiv

Pflege-Investoren aus Süddeutschland

Sie erweitern ihr bestehendes Angebot um Standorte im Unterallgäu und im Umland.

1Sie kaufen vor allem Unternehmen mit 3 bis 25 Mio. Euro Umsatz.
2Sie sind sehr aktiv, mehrere von ihnen suchen hier gezielt nach einem Kauf.

Strategische Pflege-Konzerne

Sie nutzen Bayern als Ausgangspunkt für ihr Wachstum im deutschsprachigen Raum.

1Interessant sind für sie Unternehmen mit 5 bis 50 Mio. Euro Umsatz.
2Sie sind aktiv und prüfen regelmäßig neue Standorte in der Region.

Familieninvestoren mit Pflege-Fokus

Sie streuen ihr Vermögen in den Pflege- und Gesundheitssektor und planen langfristig.

1Sie kaufen Unternehmen mit 2 bis 15 Mio. Euro Umsatz.
2Sie sind mittel aktiv, einzelne Family Offices mit Schwerpunkt Süddeutschland suchen gezielt.

Mittelgroße Private-Equity-Häuser

Sie bauen eine größere Unternehmensgruppe auf und suchen dafür einen Ankerstandort im Unterallgäu.

1Für sie ist ein EBITDA ab 5 Mio. Euro interessant, um darauf eine größere Gruppe aufzubauen.
2Sie sind selektiv, die passende Größe zählt für sie mehr als der Preisvergleich.
BEWERTUNGS-BANDBREITEN UNTERALLGÄU

Was diese Käufer 2026 im Unterallgäu zahlen

Das Unterallgäu liegt strukturell im bayerischen Mittelfeld, mit klaren Aufschlägen für das Zentrum von Bad Wörishofen und die Innenstadt von Mindelheim. Diese Top-Lagen bringen 0,3x bis 0,7x mehr als Anbieter am Rand des Landkreises.

GrößenklasseUmsatz-BandbreiteEBITDA-MultipleTypische Käufer
Einzelstandort0,8 bis 3 Mio. Euro3x bis 3,9xRegionale Pflege-Investoren
Kleinverbund3 bis 8 Mio. Euro3,3x bis 4,3xPflege-Investoren und strategische Konzerne
Regionalverbund8 bis 25 Mio. Euro3,7x bis 4,5xStrategen und mittelgroße Private-Equity-Häuser
Großanbieterüber 25 Mio. Euro4,8x bis 5,4xMittelgroße Private-Equity-Häuser und Strategen aus dem deutschsprachigen Raum
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WERTHEBEL IM UNTERALLGÄU

Was diese Bandbreiten nach oben und unten bewegt

Regionsspezifische Werthebel, die wir bei Verkäufen im Unterallgäu immer wieder als preisrelevant erlebt haben.

Was den Verkaufspreis nach oben treibt

  • Standort im Zentrum von Bad Wörishofen oder in der Innenstadt von Mindelheim mit überdurchschnittlich hohen Pflegegraden
  • Gute Beziehung zu Zuweisern wie den Kliniken an der Paar in Aichach und dem Klinikum Memmingen vor der Tür, das bringt mehr Pflegekunden mit Pflegegrad 4 und 5
  • Dokumentiertes Kundenwachstum von drei bis fünf Prozent pro Jahr, gestützt durch den Zuzug älterer Menschen in die Kurorte Bad Wörishofen und Bad Grönenbach
  • Mehrere Standorte mit zentral gesteuerter Tourenplanung, das macht den Betrieb für größere Käufer interessant

Was den Verkaufspreis nach unten zieht

  • Steigender Lohndruck durch den Personalmangel in Bayern
  • Offene Heimaufsichts-Befunde nach dem bayerischen Pflege- und Wohnqualitätsgesetz (PfleWoqG), die noch nicht abschließend bereinigt sind
  • Uneinheitliche IT-Systeme bei Verbünden, die organisch gewachsen sind
  • Viel Wettbewerb in Mindelheim und Bad Wörishofen durch Neugründungen der letzten drei Jahre
WARUM MSI PARTNERS IM UNTERALLGÄU

Warum MSI Partners im Unterallgäu

  • Mehr als 20 Jahre Erfahrung im Pflege- und Healthcare-Sektor, mit Schwerpunkt auf dem deutschen Pflegemarkt und Käufersuche in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
  • Aktive Beziehungen zu Pflege-Investoren mit Schwerpunkt Bayern und Süddeutschland.
  • Käufer-Empfehlungen, die auf die Lage abgestimmt sind. Für das Zentrum von Bad Wörishofen und Mindelheim gelten andere Käufer als für die Randlagen.
  • Eine unverbindliche, vertrauliche Ersteinschätzung mit Standorteinordnung und passenden Käuferempfehlungen.
  • Vertrauliche Käufersuche, Ihr Firmenname wird erst nach Vorprüfung freigegeben.
HÄUFIGE FRAGEN

Fragen zum Pflegedienstverkauf

Ein Pflegedienstverkauf wirft persönliche, wirtschaftliche und organisatorische Fragen auf. Hier finden Sie Antworten zu Vorbereitung, Vertraulichkeit, Käufersuche und Honorar. Welche Schritte im Einzelfall sinnvoll sind, klären wir anhand Ihres Betriebs und Ihrer Ziele.

Wann ist ein guter Zeitpunkt, den Verkauf meines Pflegedienstes vorzubereiten?

Sie müssen sich nicht bereits für einen Verkauf entschieden haben, um sich beraten zu lassen. Ein erstes Gespräch kann helfen, Ihre Ziele, den gewünschten Zeitrahmen und offene Fragen zu ordnen. Für eine belastbare Einschätzung sollten anschließend unter anderem die wirtschaftliche Entwicklung, die Organisation des Dienstes, die Teamstruktur und Ihre Vorstellungen für die Übergabe betrachtet werden. Daraus ergibt sich, ob ein Verkauf jetzt sinnvoll erscheint oder zunächst weitere Vorbereitung hilft.

Unterallgäu, Feldkapelle zwischen Wiesen und Wald

Nachfolge im Unterallgäu besprechen

Verkäufer mit Käufern. Gründer mit Investoren. Betreiber mit Kapitalgebern. Michael Scheidel bringt mehr als 20 Jahre Branchenerfahrung in Pflege und Healthcare mit, dazu ein gewachsenes Netzwerk zu Entscheidern im Pflege- und Gesundheitssektor.

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