Betreutes Wohnen in modernisiertem Bestandsgebäude
Standort:
Thüringen
Mitarbeiter:
-
Größe:
5.200 m²
Kapazität:
78 Wohnungen
Belegte Einheiten:
-
Anteil Sozialhilfe:
-
I-Kostensatz:
-
Modell:
Betreibervertrag
Zeitraum:
ab 2028 (nach Umbau)
Genehmigte Planung
78 Wohneinheiten
Historisches Ensemble
Hoher regionaler Bedarf
Modernes Umbauprojekt mit 78 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen und genehmigter Planung. Attraktive Betreiberchance in gut angebundener Lage mit klar erkennbarem regionalem Bedarf.
In einer gut angebundenen Lage einer mitteldeutschen Kreisstadt entsteht für Betreiber die Möglichkeit, ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble in ein modernes Angebot für Betreutes Wohnen zu überführen. Das weitläufige Grundstück mit drei historischen Gebäuden bietet eine ruhige, wohnnahe Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit von Nahversorgung, Straßenbahnhaltestelle und Innenstadt.
Das Projekt umfasst die Umnutzung des bestehenden Verwaltungsgebäudes mit einer vermietbaren Fläche von rund 5.200 m². Die genehmigte Planung sieht 78 barrierearme Wohnungen vor – davon 60 Zwei-Zimmer- und 18 Ein-Zimmer-Einheiten – ergänzt durch Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss, die perspektivisch für Tagespflege, ambulante Dienste, Küche oder Serviceangebote genutzt werden können.
Im Keller stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung; vor dem Gebäude befinden sich rund 60 Parkplätze.
Der Standort profitiert von einem hohen regionalen Bedarf: Nach aktuellem Stand werden in Nordhausen über 200 Wohneinheiten des Betreuten Wohnens benötigt. Die flexible Grundrissgestaltung sowie die vorhandene Genehmigung bieten idealen Spielraum für Betreiber, ein eigenständiges Konzept umzusetzen oder ein bestehendes Modell zu erweitern.
Key Facts
Kategorie | Angaben |
|---|---|
Einrichtungstyp | Betreutes Wohnen |
Vermietbare Fläche | ca. 5.200 m² |
Wohneinheiten (genehmigt) | 78 WE (60 × 2-Zi., 18 × 1-Zi.) |
Gebäudeanzahl | 3 (Verwaltungsgebäude, Fabrikantenvilla, Sozialgebäude) |
Nutzungsmodell | Betreibervertrag / Mietmodell |
Übergabezeitraum | nach Umbau ab Anfang 2028 |
Parkplätze | ca. 60 |
Einzugsgebiet | regional bis überregional |
Erweiterungspotenzial | durch Gemeinschaftsflächen gegeben |
Stärken & Perspektiven
• Genehmigte Planung für 78 moderne Wohneinheiten
• Hoher regionaler Bedarf von über 200 Einheiten
• Denkmalgeschütztes Ensemble mit repräsentativer Architektur
• Gemeinschaftsflächen zur Erweiterung des Betreiberkonzepts
• Sehr gute Lage mit ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung
• Flexibel nutzbare Grundrisse im Hauptgebäude
• Großes, vollständig eingefriedetes Ensemble mit historischem Charakter
Hinweise
• Übergabe an qualifizierten Betreiber nach Abschluss des Umbaus
• Nutzungskonzept im EG flexibel gestaltbar
• Keine Personalübernahme erforderlich
• Erweiterungen bzw. ergänzende Angebote grundsätzlich möglich
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gern für ein persönliches Gespräch, ein Pitchdeck oder zur Vermittlung eines direkten Kontakts mit dem Unternehmen.
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*Rechtlicher Hinweis:*
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Übertragungsfehler, insbesondere bei Zahlen und Daten, bleiben vorbehalten. Verbindlich sind ausschließlich die Pitchdecks der jeweiligen Unternehmungen sowie die Ergebnisse der jeweiligen Due-Diligence-Prüfung.
Übersicht
Betreutes Wohnen in modernisiertem Bestandsgebäude
Standort:
Thüringen
Mitarbeiter:
-
Größe:
5.200 m²
Kapazität:
78 Wohnungen
Belegte Betten:
-
Anteil Sozialhilfe:
-
I-Kostensatz:
-
Modell:
Betreibervertrag
Zeitraum:
ab 2028 (nach Umbau)
Genehmigte Planung
78 Wohneinheiten
Historisches Ensemble
Hoher regionaler Bedarf
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Build.
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Betreutes Wohnen in modernisiertem Bestandsgebäude
Genehmigte Planung
78 Wohneinheiten
Historisches Ensemble
Hoher regionaler Bedarf
Standort:
Thüringen
Mitarbeiter:
-
Größe:
5.200 m²
Kapazität:
78 Wohnungen
Belegte Einheiten:
-
Anteil Sozialhilfe:
-
I-Kostensatz:
-
Modell:
Betreibervertrag
Zeitraum:
ab 2028 (nach Umbau)
Modernes Umbauprojekt mit 78 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen und genehmigter Planung. Attraktive Betreiberchance in gut angebundener Lage mit klar erkennbarem regionalem Bedarf.
Betreutes Wohnen in modernisiertem Bestandsgebäude
Genehmigte Planung
78 Wohneinheiten
Historisches Ensemble
Hoher regionaler Bedarf
Standort:
Thüringen
Mitarbeiter:
-
Größe:
5.200 m²
Kapazität:
78 Wohnungen
Belegte Einheiten:
-
Anteil Sozialhilfe:
-
I-Kostensatz:
-
Modell:
Betreibervertrag
Zeitraum:
ab 2028 (nach Umbau)
Modernes Umbauprojekt mit 78 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen und genehmigter Planung. Attraktive Betreiberchance in gut angebundener Lage mit klar erkennbarem regionalem Bedarf.
In einer gut angebundenen Lage einer mitteldeutschen Kreisstadt entsteht für Betreiber die Möglichkeit, ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble in ein modernes Angebot für Betreutes Wohnen zu überführen. Das weitläufige Grundstück mit drei historischen Gebäuden bietet eine ruhige, wohnnahe Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit von Nahversorgung, Straßenbahnhaltestelle und Innenstadt.
Das Projekt umfasst die Umnutzung des bestehenden Verwaltungsgebäudes mit einer vermietbaren Fläche von rund 5.200 m². Die genehmigte Planung sieht 78 barrierearme Wohnungen vor – davon 60 Zwei-Zimmer- und 18 Ein-Zimmer-Einheiten – ergänzt durch Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss, die perspektivisch für Tagespflege, ambulante Dienste, Küche oder Serviceangebote genutzt werden können.
Im Keller stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung; vor dem Gebäude befinden sich rund 60 Parkplätze.
Der Standort profitiert von einem hohen regionalen Bedarf: Nach aktuellem Stand werden in Nordhausen über 200 Wohneinheiten des Betreuten Wohnens benötigt. Die flexible Grundrissgestaltung sowie die vorhandene Genehmigung bieten idealen Spielraum für Betreiber, ein eigenständiges Konzept umzusetzen oder ein bestehendes Modell zu erweitern.
Key Facts
Kategorie | Angaben |
|---|---|
Einrichtungstyp | Betreutes Wohnen |
Vermietbare Fläche | ca. 5.200 m² |
Wohneinheiten (genehmigt) | 78 WE (60 × 2-Zi., 18 × 1-Zi.) |
Gebäudeanzahl | 3 (Verwaltungsgebäude, Fabrikantenvilla, Sozialgebäude) |
Nutzungsmodell | Betreibervertrag / Mietmodell |
Übergabezeitraum | nach Umbau ab Anfang 2028 |
Parkplätze | ca. 60 |
Einzugsgebiet | regional bis überregional |
Erweiterungspotenzial | durch Gemeinschaftsflächen gegeben |
Stärken & Perspektiven
• Genehmigte Planung für 78 moderne Wohneinheiten
• Hoher regionaler Bedarf von über 200 Einheiten
• Denkmalgeschütztes Ensemble mit repräsentativer Architektur
• Gemeinschaftsflächen zur Erweiterung des Betreiberkonzepts
• Sehr gute Lage mit ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung
• Flexibel nutzbare Grundrisse im Hauptgebäude
• Großes, vollständig eingefriedetes Ensemble mit historischem Charakter
Hinweise
• Übergabe an qualifizierten Betreiber nach Abschluss des Umbaus
• Nutzungskonzept im EG flexibel gestaltbar
• Keine Personalübernahme erforderlich
• Erweiterungen bzw. ergänzende Angebote grundsätzlich möglich
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Genehmigte Planung
78 Wohneinheiten
Historisches Ensemble
Hoher regionaler Bedarf
Standort:
Thüringen
Mitarbeiter:
-
Größe:
5.200 m²
Kapazität:
78 Wohnungen
Belegte Einheiten:
-
Anteil Sozialhilfe:
-
I-Kostensatz:
-
Modell:
Betreibervertrag
Zeitraum:
ab 2028 (nach Umbau)
Modernes Umbauprojekt mit 78 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen und genehmigter Planung. Attraktive Betreiberchance in gut angebundener Lage mit klar erkennbarem regionalem Bedarf.
Betreutes Wohnen in modernisiertem Bestandsgebäude
Genehmigte Planung
78 Wohneinheiten
Historisches Ensemble
Hoher regionaler Bedarf
Standort:
Thüringen
Mitarbeiter:
-
Größe:
5.200 m²
Kapazität:
78 Wohnungen
Belegte Einheiten:
-
Anteil Sozialhilfe:
-
I-Kostensatz:
-
Modell:
Betreibervertrag
Zeitraum:
ab 2028 (nach Umbau)
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Das Projekt umfasst die Umnutzung des bestehenden Verwaltungsgebäudes mit einer vermietbaren Fläche von rund 5.200 m². Die genehmigte Planung sieht 78 barrierearme Wohnungen vor – davon 60 Zwei-Zimmer- und 18 Ein-Zimmer-Einheiten – ergänzt durch Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss, die perspektivisch für Tagespflege, ambulante Dienste, Küche oder Serviceangebote genutzt werden können.
Im Keller stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung; vor dem Gebäude befinden sich rund 60 Parkplätze.
Der Standort profitiert von einem hohen regionalen Bedarf: Nach aktuellem Stand werden in Nordhausen über 200 Wohneinheiten des Betreuten Wohnens benötigt. Die flexible Grundrissgestaltung sowie die vorhandene Genehmigung bieten idealen Spielraum für Betreiber, ein eigenständiges Konzept umzusetzen oder ein bestehendes Modell zu erweitern.
Key Facts
Kategorie | Angaben |
|---|---|
Einrichtungstyp | Betreutes Wohnen |
Vermietbare Fläche | ca. 5.200 m² |
Wohneinheiten (genehmigt) | 78 WE (60 × 2-Zi., 18 × 1-Zi.) |
Gebäudeanzahl | 3 (Verwaltungsgebäude, Fabrikantenvilla, Sozialgebäude) |
Nutzungsmodell | Betreibervertrag / Mietmodell |
Übergabezeitraum | nach Umbau ab Anfang 2028 |
Parkplätze | ca. 60 |
Einzugsgebiet | regional bis überregional |
Erweiterungspotenzial | durch Gemeinschaftsflächen gegeben |
Stärken & Perspektiven
• Genehmigte Planung für 78 moderne Wohneinheiten
• Hoher regionaler Bedarf von über 200 Einheiten
• Denkmalgeschütztes Ensemble mit repräsentativer Architektur
• Gemeinschaftsflächen zur Erweiterung des Betreiberkonzepts
• Sehr gute Lage mit ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung
• Flexibel nutzbare Grundrisse im Hauptgebäude
• Großes, vollständig eingefriedetes Ensemble mit historischem Charakter
Hinweise
• Übergabe an qualifizierten Betreiber nach Abschluss des Umbaus
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• Keine Personalübernahme erforderlich
• Erweiterungen bzw. ergänzende Angebote grundsätzlich möglich
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*Rechtlicher Hinweis:*
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Übertragungsfehler, insbesondere bei Zahlen und Daten, bleiben vorbehalten. Verbindlich sind ausschließlich die Pitchdecks der jeweiligen Unternehmungen sowie die Ergebnisse der jeweiligen Due-Diligence-Prüfung.