Tagespflege in Berlin verkaufen
Für eine gute Übergabe einer Tagespflege in Berlin zählen Standort, Team, Auslastung und die Einbindung in die regionale Versorgung. Wir besprechen Ihre Ziele und prüfen, welche Käufer oder Betreiber zu Ihrer Einrichtung passen könnten.
In Berlin ist Ihre Tagespflege für viele Gäste ein fester Ankerpunkt in der Woche, ob in Charlottenburg oder in Lichtenberg. Über die Jahre ist dort Vertrauen gewachsen, beim Team und bei den Angehörigen, die sich auf Sie verlassen. Solange Sie noch abwägen, muss davon niemand erfahren.
In Berlin zählt vor allem der Bezirk. Wachstumsbezirke wie Pankow oder Lichtenberg und etablierte Lagen wie Charlottenburg-Wilmersdorf ziehen unterschiedliche Käufer an, aber beide profitieren vom Wachstum der Hauptstadt.
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und gehen in Ihrem Tempo vor. Erst wenn Sie bereit sind, sprechen wir ausgewählte Käufer an, die zu Ihrer Tagespflege passen. Die ersten Gespräche führt Michael Scheidel meist persönlich.
Tagespflege ist 2026 der am schnellsten wachsende teilstationäre Sektor in Deutschland. Wer drei bis fünf Standorte mit zentraler Fahrdienst-Logistik kombiniert, hebt Multiples deutlich über den Einzelstandort-Median.
Die 5 wichtigsten Hebel für einen erfolgreichen Tagespflege-Verkauf in Berlin
Woran das in der Praxis hängt, und was Sie selbst beeinflussen können.
- Auslastung über 85 Prozent haltenEine Auslastung über 85 Prozent im 24-Monats-Schnitt bringt Multiples von bis zu 5,0x EBITDA. Unter 75 Prozent kostet das 0,3x bis 0,8x.
- Eigener Fahrdienst statt OutsourcingEin eigener Fahrdienst mit einer Tour-Auslastung über 60 Prozent wirkt sich direkt auf den Preis aus, ausgelagerte Fahrdienste kosten 0,2x bis 0,4x.
- 10-km-Einzugsgebiet dokumentierenEine gute Anbindung mit ÖPNV und Parkplätzen sowie viele Pflegebedürftige in der Nähe stabilisieren die Auslastung, das bringt 0,2x bis 0,4x Aufschlag.
- Heimaufsichts-Übertragung vorab klärenEine vorab abgestimmte Übertragung der Genehmigung verkürzt den Prozess um 4 bis 6 Wochen.
- Vertraulich verkaufenPhase 1 läuft anonym über Vertraulichkeitsvereinbarungen, das ist wichtig, weil Ihre Gäste und ihre Angehörigen davon zunächst nichts merken sollen.
Unverbindliche Bewertung für Ihre Tagespflege in Berlin
30 Minuten, vertraulich und kostenfrei. Sie bekommen eine erste Einschätzung Ihres Verkaufspreises, meist zwischen 2x und 4,5x EBITDA, dazu passende Käufer und eine Einschätzung, wo Sie bei der Auslastung stehen.
Oder schreiben Sie uns eine Nachricht→Berlins Tagespflege-Markt wächst mit der Stadt
Berlin hat etwa 220 Tagespflegen, und der Markt wächst weiter. Viele Anbieter sitzen in den wachsenden Bezirken Pankow, Lichtenberg, Marzahn-Hellersdorf und Treptow-Köpenick, wo die Zahl älterer Menschen deutlich zunimmt. Dazu kommen etablierte Lagen in Charlottenburg-Wilmersdorf und Steglitz-Zehlendorf.
Drei Dinge prägen den Berliner Tagespflege-Markt 2026. Die Stadt wächst überdurchschnittlich, das treibt die Nachfrage. Mehrere Berliner Gruppen kaufen aktiv Tagespflegen zu. Und die etablierten Lagen sind gut in ihre Quartiere eingebunden.
Tagespflegen in Berlins Wachstumsbezirken mit stabiler Auslastung sind für Gruppen, die in der Hauptstadt zukaufen, besonders interessant.
Bei einem strukturierten Verkaufsprozess kommen in Berlin typischerweise mehrere ernsthafte Käufer zusammen, Berliner Pflegegruppen, Pflegeheim-Verbünde, die ihr Angebot erweitern wollen, und Familieninvestoren mit Fokus auf Pflege.
Diese vier Käufergruppen sind 2026 in Berlin aktiv
Größere Pflegegruppen mit Übernahmen
Sie wachsen durch Zukäufe und sehen im Berliner Tagespflege-Markt viel Potenzial für weitere Standorte.
Pflegeheimbetreiber mit Tagespflege-Plänen
Sie betreiben bereits Pflegeheime und wollen ihr Angebot um Tagespflege erweitern, um Pflegebedürftige über mehrere Versorgungsformen hinweg zu begleiten.
Familieninvestoren mit Pflege-Fokus
Sie streuen ihr Kapital im Gesundheitswesen und sehen in der wachsenden Tagespflege ein besonders attraktives Feld.
Kirchliche und kommunale Verbünde
Sie bauen wohnortnahe Versorgung auf und ergänzen ihr Angebot gezielt um Tagespflege.
Was diese Käufer 2026 für Berliner Tagespflegen zahlen
Berlin liegt im oberen Mittelfeld der bundesweiten Tagespflege-Bandbreite. Weil die Stadt wächst, kommt meist ein Aufschlag von 0,2x dazu.
| Größenklasse | Umsatz-Bandbreite | EBITDA-Multiple | Typische Käufer |
|---|---|---|---|
| Einzel-Tagespflege (bis 18 Plätze) | 0,5 bis 1,5 Mio. Euro | 2x bis 3,2x | Örtliche Anbieter mit Zukäufen, Quartiers-Verbünde |
| Mittlere Tagespflege (18-30 Plätze) | 1,5 bis 4 Mio. Euro | 2,8x bis 3,8x | Tagespflege-Gruppen, Pflegeheim-Verbünde, die ihr Angebot erweitern |
| Tagespflege-Verbund (3-5 Standorte) | 4 bis 12 Mio. Euro | 3,4x bis 4,2x | Größere Pflegegruppen, Familieninvestoren mit Pflege-Fokus |
| Größerer Tagespflege-Verbund | über 12 Mio. Euro | 3,8x bis 4,3x | Mittelgroße Beteiligungsgesellschaften, DACH-weite Tagespflege-Gruppen |
Was den Verkaufspreis hebt und was ihn drückt
Genau diese Punkte bewegen den Preis Ihrer Tagespflege am stärksten, wie hoch die Auslastung ist, welche Pflegegrade Ihre Gäste haben, wie gut der Standort erreichbar ist und wie der Fahrdienst organisiert ist.
Was den Tagespflege-Multiple bewegt nach oben
- Eine Auslastung stabil über 85 Prozent im 24-Monats-Schnitt, dazu eine dokumentierte Warteliste, das ist der stärkste Preis-Hebel.
- Viele Gäste mit Pflegegrad 3, 4 oder 5, zusammen über 50 Prozent, das bedeutet eine höhere Vergütung.
- Ein gut erreichbarer Standort in Berlins Wachstumsbezirken wie Pankow, Lichtenberg oder Treptow-Köpenick, oder in etablierten Lagen wie Charlottenburg-Wilmersdorf, mit einem dokumentierten Einzugsgebiet.
- Ein eigener Fahrdienst mit zentral geplanten Touren, das zeigt in Berlin aktiven Käufern, dass sich die Tagespflege auf mehrere Standorte ausweiten lässt.
Was den Tagespflege-Multiple drückt nach unten
- Schwankt die Auslastung unter 75 Prozent und ist unklar, wie sich die Belegung entwickelt, kostet das 0,3x bis 0,8x.
- Viele Gäste mit Pflegegrad 1 oder 2 bedeuten eine niedrigere Vergütung, das drückt die Gewinnmarge dauerhaft.
- Ein ausgelagerter Fahrdienst mit unklaren Vertragslaufzeiten, das ist ein Risiko für die Marge.
- Offene Befunde vom Medizinischen Dienst oder Auflagen der Heimaufsicht, die noch nicht abgearbeitet sind.
Warum MSI für Ihren Tagespflege-Verkauf in Berlin
- Mehr als 20 Jahre Erfahrung im Pflege- und Healthcare-Sektor, dazu Erfahrung mit dem Verkauf von Tagespflegen und stationären Einrichtungen.
- Kontakte zu Berliner Pflegegruppen, die gezielt zukaufen, und zu Pflegeheim-Verbünden, die ihr Angebot in der Hauptstadt um Tagespflege erweitern.
- Eine Einschätzung der Werthebel, die für Tagespflegen zählen, mit Blick auf Auslastung, Pflegegrad-Mix, Fahrdienst und Standort.
- Eine unverbindliche, vertrauliche Ersteinschätzung mit realistischen Preis-Spannen für Tagespflegen und einer Empfehlung, welche Käufer zu Ihnen passen könnten.
- Vertrauliche Käufersuche, Ihr Firmenname wird erst nach Vorprüfung freigegeben.
Fragen zum Tagespflegeverkauf
Bei der Nachfolge einer Tagespflege zählen sowohl die wirtschaftliche Entwicklung als auch Standort, Team und Einbindung in die Versorgung. Die Antworten unten erläutern die wichtigsten Schritte, ohne den Wert oder die Käufernachfrage pauschal aus der Region abzuleiten.
Wann sollte ich mit der Nachfolgeplanung beginnen?
Was ist für den Wert einer Tagespflege wichtig?
Welche Unterlagen brauche ich für ein Gespräch?
Wie finde ich einen passenden Käufer oder Betreiber?
Wie kann ich die Anfrage vertraulich halten?
Was passiert mit dem Team und den Gästen während der Übergabe?
Wie lange dauert der Verkauf einer Tagespflege?
Was kostet die Begleitung?
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Verkäufer mit Käufern. Gründer mit Investoren. Betreiber mit Kapitalgebern. Michael Scheidel bringt mehr als 20 Jahre Branchenerfahrung in Pflege und Healthcare mit, dazu ein gewachsenes Netzwerk zu Entscheidern im Pflege- und Gesundheitssektor.