In einer zentralen hessischen Kleinstadt entsteht im Rahmen eines landesgeförderten Infrastrukturprogramms ein ganzheitliches Gesundheits- und Stadtentwicklungsprojekt. Ziel ist die nachhaltige Sicherung der medizinischen Versorgung, die Revitalisierung der historischen Innenstadt sowie die Stärkung kommunaler Strukturen durch moderne Wohn- und Gewerbeeinheiten.

Kern des Projekts sind zwei Neubauten für ärztliche und gesundheitliche Versorgung nach EnEV-Standard (Effizienzhaus 40 EE & 55 EE), ergänzt durch mehrere Wohn- und Gewerbeimmobilien. Teile des Bestands sind im Eigentum der Projektgesellschaft, weitere Objekte sind angemietet und können langfristig übernommen werden.

Der Projektstandort profitiert von einer hohen politischen Unterstützung, umfangreichen Fördermitteln und einer positiven medialen Präsenz. Die wirtschaftliche Grundlage ist solide: Es bestehen langfristige Mietverträge, attraktive Eigenkapitalverzinsungen sowie ein geplanter Exit ab 2032 auf Basis konservativer Bewertungsfaktoren.

🔹 Key Facts im Überblick

🔹 Stärken & Perspektiven

• Politisch gefördertes Modellprojekt mit hoher Sichtbarkeit
• Langfristige Mieteinnahmen mit planbarer Exit-Strategie
• Nachhaltige Energieversorgung & hohe Bauqualität
• Kombination aus Neubau, Sanierung & historischer Substanz
• Skalierung durch spätere Objektübernahme möglich
• Positive sozioökonomische Auswirkungen auf das Umfeld

🔹 Hinweise

• Zwischenzeitliche Projektanpassung aufgrund von EK-Ausfall eines Co-Investors – erfolgreich kompensiert
• Leerstandsrisiko derzeit gering, u. a. durch Einzelhandels- und Infrastrukturentwicklung am Standort

🔹 Interesse geweckt?

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